Обследование и экспертиза квартиры тепловизором.

Обследование квартиры тепловизором позволяет выявить и задокументировать все явные и скрытые теплотехнические дефекты строительства. В процессе проведения тепловизионного обследования все строительные элементы (стены, окна, потолки и др.) проходят проверку на выявление различных скрытых теплотехнических дефектов строительства. На основании высокоточного обследования в тепловизионном отчёте предоставляется наглядная и достоверная информация о качестве строительства, реальном тепло-техническом соответствии требованиям ГОСТ. Тепловизионное обследование квартир проводится аттестованными в Ростехнадзоре специалистами на профессиональном тепловизионном оборудовании, согласно ГОСТ 54852-2011. Стоимость тепловизионного обследования квартиры зависит от площади и поставленных технических задач. С объектами обследованными специалистами нашей лаборатории вы можете ознакомиться в нашем портфолио.

Основные нормативные требования по квартирам:

• Статьи 10 "Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях";
• Статьи 13 "Требования энергетической эффективности зданий и сооружений";
• Статьи 29 "Требования к микроклимату помещения";
• Статьи 31 "Требование к обеспечению энергетической эффективности зданий и сооружений".

2. В соответствии с ГОСТ30494—2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ Параметры микроклимата в помещениях» нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий для холодного периода года:

• допустимая температура в жилых  комнатах 18-24 °С. Относительная влажность не более 60%;
• допустимая температура на кухне, туалете, ванной, 18-26 °С. Относительная влажность не нормируется.

3. В соответствии со СНиП 23 02-2003 «ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ» установлены нормативы перепада температур:

• температура внутренней поверхности в углах наружных стен не должна быть ниже температуры точки росы;
• перепад температур между температурой внутренней поверхности наружных стен и температурой воздуха в помещении не должен превышать 4 °С;
• - то же по полу 2 °С.
• - то же по потолку 3 °С.

4. Согласно СНиП 23-02-2003 п. 5.9 -5.10 Температура внутренней поверхности конструктивных элементов остекления окон зданий (кроме производственных) должна быть не ниже плюс 3 °С, а непрозрачных элементов окон и откосов — не ниже температуры точки росы.

 1. Внутреннее детальное тепловизионное обследование квартиры.

Примеры термограмм скрытых теплотехнических дефектов строительных конструкций (для увеличения кликните на картинку):

Cтены

Внутренние углы

Потолки

Полы

Образование тепловых мостиков возможно вследствие следующих причин:

• исследуемая конструкция (конструктивный элемент) ограничиваются непараллельными плоскостями (например, углы помещения, пересечения стен, соединения стен с перекрытиями);
• отдельные участки ограждающих конструкций неоднородны по материалу (например, в стену встроены колонна или железобетонное ребро жесткости; изоляционный слой имеет разную толщину);
• в одном месте совпадают уменьшенное поперечное сечение, изменение профиля и однородности (например, в месте соединения стен из разных материалов).

На практике наличие тепловых мостиков приводит к следующим последствиям:

• температура внутренних поверхностей в этих местах ниже температуры сплошных ограждающих конструкций;
• ухудшается состояние конструкции, снижается ее потребительская ценность, более того, возникает даже опасность разрушения. На этих участках возможны образование конденсата, изменение цвета и образованием плесени. Данные дефекты могут квалифицироваться  как  «значительные» и иметь очень неприятные последствия. 

Фурнитура 

Примеры термограмм трассировки и скрытых дефектов системы отопления:

Трубы теплого пола

Скрытая разводка труб

Радиаторы отопления