Классификация дефектов строительства выявляемых при тепловизионном обследовании.

 

1. Скрытые не системные дефекты - «Халтура и кривые руки строителей». Самые коварные и трудно находимые единичные (не системные) дефекты находящиеся на ранней стадии развития и связанные с некачественным выполнением строительно-монтажных работ. Данные дефекты коварны тем, что на стадии обследования проявляются как незначительные, но со временем могут развиться в большие проблемы. Например - при укладке в стену утеплителя рабочий сделал большой зазор между матами и в последующем все это благополучно скрыли кладкой и внешней отделкой. На данном участке в стене образовался разрыв - температурный мост. Сначала данный дефект носит слабо выраженный характер. Потом в связи с постепенным смещением точки росы в пирог утеплителя и многократном переходе через температурный "0" в течении года, начинают намокать листы утеплителя расположенные рядом. Намокший утеплитель проседает под тяжестью скопившейся воды (увеличивая разрыв) и цикл повторяется каждый раз с нарастающей силой. Через несколько лет, сначала казалось бы незначительный дефект развивается в серьезную тепло-техническую аномалию и очень большие проблемы.

!!! Данный тип дефектов выявляется только профессиональными строительными тепловизорами (с высококонтрастными матрицами).

 

2. Системные строительные дефекты - «Сознательная экономия материалов строителями». Основной вид дефектов связанных с грубыми нарушениями технологии строительства. Носят название «системные» потому что, при пропуске (для экономии) одной или нескольких технологических операций, например отсутствие при установки окон герметизирующих пленок, дефекты начинают проявляться на всех окнах в доме, т.е. носят системный повторяющийся характер.

 

3. Конструктивные дефекты - «Косяки проектировщиков». Крупные дефекты строительства связанные с ошибками проектирования или некорректными архитектурно-конструктивными решениями. Проявляются в виде значительных теплотехнических аномалий и неоднородностей обследуемой конструкции. Например отсутствие в проекте дополнительного утепления выносных конструкций и эркеров.